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Assicurazionebedandbreakfast.it

“Il primo sito dedicato all’assicurazione di Bed & Breakfast,

case vacanze e affittacamere”

“Il primo sito dedicato all’assicurazione di Bed & Breakfast, case vacanze e affittacamere”

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Chi siamo

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Assicurazionebedandbreakfast.it è il sito di Doria & Bellisario Assicurazioni dedicato alla copertura assicurativa di Bed and Breakfast, Affittacamere, Case e Appartamenti per Vacanze. Siamo un’agenzia di assicurazioni plurimandataria che opera in tutti i rami, specializzata nel settore delle assicurazioni professionali e nella previdenza complementare. Da sempre attenti alle esigenze assicurative del professionista e delle aziende, proponiamo al cliente prodotti “tailor made”: eroghiamo un servizio personalizzato e di qualità, dall’alto livello innovativo, a condizioni di offerta semplici e trasparenti. A garanzia del cliente rappresentiamo solo primarie compagnie di assicurazione: UnipolSai, Cattolica, Europ Assistance, Roland e Das.



Chi assicuriamo

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Siamo specializzati nella copertura assicurativa di strutture ricettive extra alberghiere: tra queste, quelle più diffuse, sono Bed and BreakfastAffittacamere e Case e Appartamenti per Vacanze. Il Codice del turismo, varato con il decreto legislativo 79/2011, disciplina lo svolgimento dell’attività ricettiva. Nel Titolo III sono definite le strutture ricettive, tra             cui rientrano quelle extra alberghiere. La Legge definisce:



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Bed & Breakfast

Strutture ricettive a conduzione ed organizzazione familiare, gestite da privati in forma non imprenditoriale, che forniscono alloggio e prima colazione utilizzando parti della stessa unità immobiliare purché funzionalmente collegate e con spazi familiari condivisi.


Case Vacanze

Case o appartamenti, arredati e dotati di servizi igienici e di cucina autonomi, dati in locazione ai turisti, nel corso di una o più stagioni, con contratti aventi validità non inferiore a sette giorni e non superiore a sei mesi consecutivi senza la prestazione di alcun servizio di tipo alberghiero.


Affittacamere

Strutture composte da non più di sei camere, ubicate in non più di due appartamenti ammobiliati in uno stesso stabile, nei quali sono forniti alloggio ed eventualmente servizi complementari.



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BED AND BREAKFAST E AFFITTACAMERE

Le principali differenze tra Bed and Breakfast e Affittacamere si riscontrano a livello di adempimenti amministrativi e fiscali. Il B&B non costituisce attività d’impresa: l’attività, secondo le normative regionali, deve essere esercitata in maniera saltuaria, non in modo organizzato e continuativo. Non configurando attività d’impresa il B&B non richiede particolari adempimenti burocratici e gode di agevolazioni fiscali. L’attività di Affittacamere invece, pur non essendo necessariamente un’attività imprenditoriale, non è definita saltuaria (non è stabilito alcun limite temporale o periodo massimo di apertura) e implica l’iscrizione al Registro Esercenti il Commercio (REC), l’assunzione di una partita IVA e la tenuta dei relativi registri.

Sotto l’aspetto organizzativo la differenza è meno evidente e riguarda il limite massimo imposto al numero delle camere affittate: i Bed and Breakfast possono mettere a disposizione degli ospiti al massimo 3 camere e sei posti letto, mentre agli affittacamere, sono permesse fino a sei camere, dislocate anche in appartamenti diversi seppur nello stesso stabile (di solito senza limitazioni in relazione al numero di posti letto).

Aprire un’attività di Affittacamere è l’alternativa per chi vuole esercitare in forma di impresa un’attività paragonabile a quella di Bed and Breakfast, superando i limiti tipici di tale forma, a fronte di maggiore burocrazia.

 

CASE VACANZE

Analizzando le norme che regolano le due tipologie di strutture ricettive extra alberghiere sopra descritte non emergono differenze sostanziali: sia nel caso di Bed and Breakfast che nel caso di affittacamere si tratta di stanze in affitto, seppur con diverse capacità ricettive e adempimenti fiscali e burocratici.

Le Case Vacanze sono invece strutture completamente indipendenti: il cliente ha l’appartamento o il monolocale a sua completa disposizione, senza doverlo condividere con altri ospiti. Si tratta di una tipologia di soggiorno all’insegna della riservatezza che consente agli ospiti di godere di maggiore privacy. L’attività può essere espletata in forma imprenditoriale (gestita quindi da una società) oppure privatamente in forma non imprenditoriale.

Le Case Vacanze gestite da privati in forma non imprenditoriale sono offerte in affitto ai turisti anche per brevi periodi, in molti casi addirittura per pochi giorni: si tratta del cosiddetto “short lets”. Questa tipologia ricettiva può essere esercitata dai privati che hanno la disponibilità di massimo 3 unità abitative site nello stesso comune e, nonostante si tratti di un fenomeno sempre più diffuso, non è regolata da specifiche normative. La gestione in forma non imprenditoriale non necessita dell’apertura di partita IVA.

 

L’assicurazione è obbligatoria per legge?

I requisiti minimi per l’esercizio delle suddette attività sono stabiliti dalle specifiche Leggi Regionali: la stipula della polizza assicurativa sulla Responsabilità Civile per le strutture ricettive extra alberghiere definite come Bed and Breakfast, Case Vacanze e Affittacamere è obbligatoria per Legge in gran parte delle  Regioni italiane. La prima cosa da fare per intraprendere l’attività è la presentazione in via telematica della SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio attività). Alla SCIA vanno allegati i documenti necessari per la completa definizione della pratica: gli allegati variano da regione a regione e, nella maggior parte dei casi, includono la polizza di assicurazione di Responsabilità Civile.

 

Perchè assicurarsi?

Le strutture ricettive extra alberghiere costituiscono un fenomeno in continua ascesa, attirando un numero di clienti sempre maggiore. I turisti optano per questa tipologia di soggiorno per via dei prezzi contenuti e per respirare l’atmosfera familiare, senza rinunciare al comfort. Somigliano sempre più a veri e propri piccoli hotel e presentano rischi simili a quelli tipici dell’attività alberghiera. Potrebbe accadere che un cliente subisca un infortunio all’interno della struttura o arrechi danni a terzi nella conduzione del fabbricato. Spiacevoli e costosi eventi potrebbero inoltre danneggiare l’immobile: incendio, acqua condotta, ricerca del guasto. Al di la dell’obbligatorietà per legge (che in ogni caso riguarda la sola assicurazione di responsabilità civile), stipulare una polizza che tuteli gli ospiti clienti ed allo stesso tempo protegga la struttura è un’assoluta necessità per svolgere la propria attività in tranquillità e proteggere l’immobile di cui si è proprietari. E’ fondamentale proteggere, oltre la propria attività, il bene più prezioso: la propria casa.

 



Garanzie assicurate

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La nostra proposta UnipolSai, prima compagnia italiana nei rami danni, ti consente di proteggere al meglio la tua casa e i tuoi interessi. Che si tratti di Bed and Breakfast o Casa Vacanze, proponiamo la soluzione ideale per chiunque voglia vivere serenamente la quotidianità della propria attività e proteggere allo stesso tempo la casa di cui è proprietario.

Ti offriamo una sicurezza su misura attraverso un’ampia gamma di coperture che possono essere combinate in base alle singole esigenze, consentendoti di scegliere un livello di protezione crescente e personalizzabile.

Hai a disposizione 3 sezioni per comporre la tua polizza: Responsabilità Civile, Incendio e Assistenza.



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1. Responsabilita’ civile

Ti protegge dalle conseguenze economiche derivanti da danni causati a terzi in relazione alla proprietà dell’abitazione e nell’ambito della vita privata: copre i danni provocati ai vicini di casa (perdita d’acqua, incendio, ecc.) e gli infortuni subiti dagli ospiti o dalla collaboratrice domestica.

 

La garanzia Responsabilità civile ti protegge da eventuali richieste di risarcimento per danni causati a terzi in relazione:

Alla proprietà dell’abitazione (R.C. del Fabbricato)
La polizza risarcisce le somme che ospiti e/o clienti del Bed & Breakfast, affittacamere o casa vacanze siano tenuti a pagare nella loro qualità di conduttori dei locali.

Nell’ambito della vita privata (R.C. Famiglia)
La polizza copre i danni involontariamente cagionati a terzi dal titolare del Bed & Breakfast, affittacamere o casa vacanze e/o dai suoi familiari.

Ricorso terzi da incendio
Nella Sezione Responsabilità Civile è inclusa la garanzia Ricorso Terzi da Incendio: la Compagnia risarcisce i danni causati ai beni di terzi a seguito di incendio, fumo, scoppio o esplosione.



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2. Incendio

Protegge l’abitazione e i beni contenuti, come mobili, elettrodomestici ed effetti personali, non solo dai danni derivanti da incendio ma anche da altri eventi quali un’esplosione, uno sbalzo nella tensione della corrente elettrica, la rottura di un tubo, la fuoriuscita di acqua ecc.

 

Proteggi l’abitazione e il suo contenuto non solo da incendio, ma anche da altri spiacevoli e costosi eventi quali:

Acqua condotta
La polizza copre i danni materiali e diretti alle cose assicurate causati da fuoriuscita di acqua condotta a seguito di rottura accidentale di impianti idrici, igienici, di riscaldamento, di condizionamento, di pluviali o di grondaie pertinenti all’Abitazione.

Occlusione condutture/rigurgito scarichi
Occlusione delle condutture di impianti idrici, igienici, di riscaldamento o condizionamento, nonché rigurgiti di fogne; sono compresi anche i danni derivanti da acqua piovana infiltrata nel fabbricato in seguito ad occlusione o traboccamento di gronde, pluviali o condutture di scarico.

Ricerca del guasto
La polizza copre le spese, conseguenti a sinistro indennizzabile per i danni da fuoriuscita di acqua condotta, sostenute per ricercare, riparare, sostituire le condutture che hanno provocato la fuoriuscita accidentale d’acqua e per demolire e ripristinare la parte danneggiata dell’Abitazione assicurata.

Fuoriuscita acqua da elettrodomestici
La Società indennizza i danni materiali e diretti alle cose assicurate anche se causati da fuoriuscita d’acqua da apparecchiature e macchine ad uso domestico collegate a condutture d’acqua, dalle relative tubazioni di collegamento agli impianti idrici dell’abitazione, se dipendente da rottura, difetto, ingorgo, traboccamento o fatto di terzi.

Fenomeni elettrici
La polizza copre i danni materiali e diretti alle cose assicurate causati da correnti,scariche ed altri fenomeni elettrici ad impianti ed apparecchi elettrici ed elettronici, da qualunque causa originati.

Gelo
La Società indennizza i danni materiali e diretti arrecati all’Abitazione e al suo Contenuto, da gelo con conseguente rottura di impianti idrici, igienici o tubazioni in genere installate nell’Abitazione ed al servizio della stessa purché l’Abitazione sia dotata di impianto di riscaldamento in funzione o, in caso contrario, non funzionante da meno di 48 ore consecutive prima del sinistro.



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3. Assistenza

In caso di emergenza o di necessità, la polizza mette a disposizione dell’Assicurato, un servizio di assistenza attivo h 24, 365 giorni all’anno, disponibile sia in Italia che all’Estero. Una garanzia di fondamentale importanza per assistere gli ospiti qualora si trovassero in difficoltà.

 

Il servizio, garantito dalla centrale operativa tramite numero verde, offre, con una semplice telefonata, prestazioni di assistenza tempestiva all’abitazione e alla persona in caso di emergenza:

Assistenza abitazione
Prestazione di immediato aiuto nel caso in cui l’assicurato venga a trovarsi in difficoltà mediante l’invio di artigiani qualificati come idraulici, elettricisti, fabbri, vetrai, ecc.

Assistenza persona
La struttura organizzativa provvede in caso di necessità all’invio di un medico, al trasferimento in ambulanza in un Istituto di cura, a mettere a disposizione dell’assicurato un infermiere, ecc.

 



ACQUISTA

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Scegli tra le nostre proposte UnipolSai, prima Compagnia Italiana nei rami danni, quella che più si adatta alle tue esigenze assicurative. Se desideri assicurare un Bed and Breakfast o una Casa Vacanze in forma non imprenditoriale acquista il prodotto SMALL, MEDIUM, LARGE o EXTRALARGE. Se la tua attività è invece in forma imprenditoriale o è quella di Affittacamere contattaci per un preventivo personalizzato!

 

PRODOTTO SMALL – EURO 129,00

La nostra proposta SMALL è un prodotto UnipolSai, prima Compagnia Italiana nei rami danni. Include la garanzia Responsabilità Civile con massimale 500.000,00 Euro: il primo e più importante  grado di copertura per svolgere la tua attività in tutta tranquillità, a fronte di un costo contenuto.

 

1. Garanzia Responsabilita’ Civile – Chiave Platino

  • Massimale: Euro 500.000,00
  • Ricorso Terzi da incendio: Euro 250.000,00

 
medium_newPRODOTTO MEDIUM – Euro 159,00

La nostra proposta MEDIUM è un prodotto UnipolSai, prima Compagnia Italiana nei rami danni. Include la garanzia Responsabilità Civile, con massimale elevato a 1.000.000,00 di Euro, abbinata alla garanzia Assistenza, assicurandoti un livello di copertura ancora maggiore!

 

1. Garanzia Responsabilita’ Civile – Chiave Platino

  • Massimale: Euro 1.000.000,00
  • Ricorso Terzi da incendio: Euro 250.000,00

3. Garanzia Assistenza

  • Il servizio è attivo 24 ore su 24, 365 giorni all’anno

 

PRODOTTO LARGE – Euro 259,00

La nostra proposta LARGE è un prodotto UnipolSai, prima Compagnia Italiana nei rami danni. Include la garanzia Responsabilità Civile con massimale 500.000,00 Euro e la garanzia Incendio per garantirti da danni arrecati a terzi e proteggere allo stesso tempo la casa di cui sei proprietario.

 

1. Garanzia Responsabilita’ Civile – Chiave Platino

  • Massimale: Euro 500.000,00
  • Ricorso Terzi da incendio: Euro 250.000,00

2. Garanzia Incendio – Chiave Platino

  • Capitale Assicurato Fabbricato: Euro 100.000,00
  • Capitale Assicurato Contenuto: Euro 20.000,00

 

xlarge_newPRODOTTO EXTRALARGE – Euro 289,00

La nostra proposta EXTRA LARGE è un prodotto UnipolSai, prima Compagnia Italiana nei rami danni. Include la garanzia Responsabilità Civile con Massimale elevato ad Euro 1.000.000,00, la garanzia Incendio e la garanzia Assistenza: per una copertura globale, a 360 gradi!

 

1. Garanzia Responsabilita’ Civile – Chiave Platino

  • Massimale: Euro 1.000.000,00
  • Ricorso Terzi da incendio: Euro 250.000,00

2. Garanzia Incendio – Chiave Platino

  • Capitale Assicurato Fabbricato: Euro 100.000,00
  • Capitale Assicurato Contenuto: Euro 20.000,00

3. Garanzia Assistenza

  • Il servizio è attivo 24 ore su 24, 365 giorni all’anno


Ambito delle garanzie
La garanzia Responsabilità Civile, in caso di Bed and Breakfast, opera se le stanze adibite all’attività ricettiva non siano superiori a 3 e/o i posti letto non siano superiori a 6. Ai fini della garanzia Incendio abbiamo considerato, a titolo esemplificativo, un appartamento di circa 80 mq con valore di ricostruzione pari ad Euro 100.000,00 e valore contenuto pari ad Euro 20.000,00.

Chiave Platino: per la tua tranquillità, massima copertura
Sia nella sezione Responsabilità Civile che in quella Incendio abbiamo inserito la Chiave Platino: per usufruire delle coperture UnipolSai Casa più complete!

Richiedi un preventivo personalizzato
Vuoi aumentare i massimali o inserire le garanzie aggiuntive Furto e Rapina, Tutela Legale, Rischio Terremoto o Salvabenessere? Desideri assicurare un’Affittacamere?  E’ possibile richiedere un preventivo personalizzato in modo veloce, gratuito e senza impegno! Ti basterà contattare i nostri operatori al Numero Verde 800.59.59.59 o trasmettere via mail a info@doriaassicurazioni.com o via fax 06.8272038 il questionario debitamente compilato. Riceverai il preventivo comodamente nella tua casella di posta elettronica.

Avvertenze
Messaggio pubblicitario con finalità promozionale. Prima della sottoscrizione leggere il Fascicolo Informativo da richiedere in Agenzia o consultabile cliccando il seguente link:

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Contatti

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Per maggiori informazioni sui nostri prodotti:
Tel. 06.86.89.00.4606.86.89.59.44
Fax 06.82.72.038

Numero Verde 800.59.59.59

PEC doriabellisario@pec.it

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